1996-2000 Офисно-Складской Комплекс "Кулон" по адресу улица 8 Марта 14 стал первым проектом группы "Эспро", а также первым проектом первоклассного складского комплекса в России, построенного для сдачи в аренду. ОСК "Кулон" выбрали для себя ведущие российские и международные компании, включая OSG Records Management, Malesan, DHL, OZON. Штаб-квартира и складские мощности DHL остаются здесь по прошествии более 25 лет, подтверждая высокие стандарты качества проектов "Эспро".

2007-2009 долю в проекте приобрела Инвестиционная Группа "АТОН", инвестировавшая в строительство дополнительного офисного здания. Офисное здание оказалось востребованным со стороны действовавших арендаторов складского комплекса, а также со стороны новых арендаторов. Готовый проект как действующий арендный бизнес был продан совместной компании ВТБ Капитал и британского инвестиционного фонда Ashmore.