Due Diligence – Технический и Юридический Аудит Объектов Недвижимости

Проверка градостроительного плана Земельного участка на предмет соответствия действующим требованиям. Проверка соответствия характеристик объекта требованиям ГПЗУ
Изучение Технических Условий (ТУ) и договоров на технологическое присоединение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (в т.ч. ТУ на отключение от сетей, на вынос сетей). Проверка справок (Актов) о выполнении ТУ
Контроль соответствия Разрешения на строительство и Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию требованиям действующего законодательства в части формы, содержания, порядка выдачи
Краткое описание технико-экономических показателей (ТЭП) и технических решений (генеральный план и транспорт; архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование, сети и системы, иное). Обследование основного инженерно-технического оборудования. Выводы по результатам обследования
Подтверждение соответствия фактического состояния Объекта исходно-разрешительной и технической документации
Проверка соблюдения требований в отношении санитарно-защитных зон

ESPRO знает подводные камни

В процессе строительства возникает большое количество непредвиденных трудностей. Эти подводные камни можно изучить на собственном опыте, а можно предотвратить, обратившись за помощью к профессионалам. Очевидные проблемы связаны с конфликтами интересов и отсутствием ответственности. У продавцов и брокеров стоит задача продать объект, в связи с чем проблемы могут замалчиваться в отсутствии прямых вопросов со стороны покупателя или его представителя.

Мы предотвращаем проблемы, о которых заказчики даже не догадываются, и благодаря этому экономим деньги и время наших клиентов.

Заказать проверку

Покупка готового объекта сокращает инвестиционный цикл и экономит время, но требует тщательной технико-юридической проверки, чтобы инвестиция не превратилась в лотерею.

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами для организации комплексной технической и юридической проверки интересующего Вас объекта недвижимости.

ЗАЯВКА НА ЗВОНОК

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

ESPRO GROUP в цифрах

32 года

Присутствие на рынке
100+

Реализованных проектов
> 1 млн. м²

Общая площадь проектов
> 1 млрд. $

Общий бюджет проектов

Почему выбирают нас?

Мы – девелопер полного цикла

Имеем допуски СРО в области строительства, проектирования и инженерных изысканий
Полностью соответствуем требованиям 309-ФЗ от 31.07.2025г.
Решаем задачи, которые не решают проектировщики и подрядчики

Получаем необходимые разрешения и взаимодействуем с контролирующими и надзорными органами
Получаем Технические Условия и подключаем объект к инженерным сетям
Обеспечиваем взаимную увязку всех разделов проектной документации между собой
Тендерная система выбора исполнителей

Выбираем проектировщиков и подрядчиков на основе тендеров, обеспечивая оптимизацию и экономию бюджета
Контролируем работу проектировщиков и подрядчиков

Оптимизация планировочных решений увеличивает полезную площадь/снижает затраты/сокращает сроки согласования и строительства
Предотвращаем перерасход бюджета и срыв сроков
Обеспечиваем всесторонний контроль на всех этапах проекта, участвуем в приемке работ, в т.ч. скрытых, контролируем корректность оформления документации, необходимой для возмещения НДС
Экономия на профессиональном девелопере дорого обходится заказчику