Компания "Эспро", ставшая основой одноимённой группы компаний, была создана в 1994 году как совместное предприятие португальского инвестиционного фонда Espirito Santo и российской компании "ПроСервис". Изначально компания занималась экспортно-импортной деятельностью. Позднее европейские партнёры принесли экспертизу и видение развития рынка коммерческой недвижимости, сделав ставку на девелопмент высококачественной складской недвижимости. "Эспро" стала первопроходцем на складском рынке. 

В 1996 году началась деятельность "Эспро" в сфере складского и индустриального девелопмента. Первым стал проект офисно-складского комплекса "Кулон" на улице 8-го Марта в Москве. Комплекс площадью 12,000 кв.м был введён в эксплуатацию в 2000-м году и оказался очень востребован со стороны первоклассных арендаторов. В частности, этот комплекс был выбран для размещения московского головного офиса международной службы экспресс-почты DHL. Здесь же разместился один из первых офисов и складов компании OZON. В 2009 году было введено в эксплуатацию дополнительное офисное здание площадью 3,900 кв.м для удовлетворения потребностей арендаторов. По прошествии более 25 лет DHL и OZON остаются арендаторами комплекса, что подтверждает высокие стандарты качества, заложенные в первом же проекте компании.

В 2002 году компания запустила два новых проекта – офисно-складской комплекс "Кулон Южный" на Дорожной улице в Москве площадью 12,000 м2, введённый в эксплуатацию в 2004 году, и офисно-складской комплекс "Балтия" площадью 27,500 кв.м на Новорижском шоссе вблизи Красногорска, введённый в эксплуатацию в 2005 году. Оба проекта оказались максимально востребованными на рынке. Позднее ОСК "Балтия" был выкуплен автодилером Major и вошёл в состав мультибрендового дилерского центра Major City.

В 2005 году в рамках группы была создана компания "Эспро Девелопмент", занимающаяся сопровождением девелоперских проектов в сфере индустриальной и складской недвижимости под ключ. Следуя за тенденциями рынка, группа "Эспро" приступила к развитию мега-проектов логистического парка "Кулон Истра" в Истринском районе и индустриального парка "Восточный в Ногинском районе Московской области. Площадь проекта "Кулон Истра" превысила 220,000 кв.м, реализованных за 5 фаз строительства. Площадь первой очереди индустриального парка "Восточный" составила 120,000 кв.м. Дальнейшая реализация проекта осуществлялась новым собственником в связи с продажей проекта инвестором.

Параллельно с реализацией мега-проектов в Московской области, группа "Эспро" вышла на региональные рынки и успешно реализовала такие знаковые проекты, как Офисно-Складской Комплекс "Кулон-Пулково" в Ленинградской области, индустриальные парки "А-Парк" и "В-Парк" в Калужской области, первый складской комплекс класса "А" в регионе Кавказских Минеральных Вод "Кулон-Югрос", и множество других. Послужной список компании насчитывает десятки успешных реализованных проектов совокупной площадью свыше 1,000,000 кв.м, многие из которых отмечены высокими отраслевыми наградами.

Спустя 30 лет после выхода на рынок коммерческой недвижимости, успешно преодолев все экономические и геополитические кризисы этого периода, компания "Эспро Девелопмент" остаётся одним из лидеров в сфере складского и индустриального девелопмента, и одной из немногих компаний, оказывающих услуги сопровождения строительных проектов, отдельных этапов и "под ключ" для сторонних клиентов, а также услуги технического и юридического аудита (due diligence) проектов и услуги строительного мониторинга объектов третьих застройщиков.